สวัสดีครับ ผมเป็นคนต่างถิ่นมาเข้ามาเรียนและทำงานแถวบางแสน เกิดติดบรรยากาศของที่นี่ ติดทะเลติดภูเขา ใกล้อ่างเก็บน้ำ อยู่มาก็ประมาณ 7 ถึง 8 ปี ก็คิดอยากจะมีบ้านเพราะคิดว่า เช่าอยู่ก็เสียค่าเช่าเปล่าๆ ประกอบกับแฟนก็อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เราทั้งคู่เลยตะเวนดูบ้านแถบบางแสน ประมาณ 2-3 เดือน
ก็มาเจอถูกใจอยู่โครงการหนึ่ง (บ้านใช้แผ่นสำเร็จ) ราคาไม่แพงมาจะผ่อนไหวในราคามนุษย์เงินเดือน ก่อนซื้อก็หาข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวกับโครงการนี้ ไม่ว่าจะเป็นชื่อเสียงในด้านต่างๆ การกู้ซื้อ เปรียบเทียบราคา (ไปค้นหาจาก google ก็พอเจอปัญหาอยู่บ้านทั้งหนักทั้งเบาอยู่หลายอย่าง) ผมก็เริ่มหวั่นๆ ก็เลยแอบไปดูว่าตอนฝนตกหนักๆ ติดต่อกันหลายวันมีน้ำท่วมขังหรือไม่ ก็ปรากฏว่าไม่มี รวมถึงเข้าไปดูบ้านตัวอย่างด้วยว่ามีน้ำรั่วไหม ก็ไม่มี
เราทั้งคู่เลยตัดสินใจซื้อเลย (เงินผ่อนนะ) แฟนผมอยากมีพื้นที่ส่วนตัวเลยเลือกหลังที่มีพื้นที่ข้างบ้านเพิ่ม ราคาก็เพิ่มตาม จองประมาณเดือนมิถุนายน 2558 ประมาณเดือนสิงหาคม 2559 ก็เรียกไปตรวจบ้านรอบแรก ตอนไปตรวจทีแรกแทบลมจับ สีด่าง ประตูหน้าต่าง เวลาเลื่อนแรง มันจะมีช่องโหว่แตกด้านข้าง ก็บอกช่างให้ทำ มาตรวจครั้งที่ 2 ครั้งที่ 3 ก็ยังเป็นอีก ช่างบอกว่าก็พี่(ผม)เลื่อนแรงมีก็เลยแยก (ในหัวผมคิดว่าถ้าแค่นี้ยังทำแรงไม่ได้เวลาโจรมามันจากันไรได้ว่ะ) เลยให้ทำใหม่จนใช้ได้ เวลาฝนตกก็รั่วตรงประตูหน้าต่าง ผมก็คุยกับแฟนว่าไม่ต้องเอาแล้วดีกว่ามั้ง ด้วยความที่ไม่เคยซื้อ
ต่อมาผมก็ให้ลุงที่เป็นช่างมาดูให้ ลุงก็มาตรวจว่าตรงนู้นตรงนี้ทำใหม่ แต่ไม่ได้ตรวจสอบหลังคาเพราะฝนไม่ตก ผมก็แจ้งทางโครงการให้ทำใหม่หมดที่ใช่ไม่ได้ ประมาณเดือนพฤศจิกายน 2558 ก็ได้โอน ผมกับแฟนซื้อของเข้าบ้านทำอะไรทุกอยากหมดแล้ว ก็ย้ายเข้าประมาณเดือนมกราคม 2559 มีปัญหาบ้างเล็กๆ น้อยๆ เรื่องสี ลืมครับมีอีก Cade นึง ลูกลอยหลุดช่างข้างบ้านมาเปิดทิ้งไว้สามชม. เดือนนั้นเสียค่าน้ำไปสองสามร้อย เลยแจ้งโครงการให้มาทำ พอทำเสร็จผมกลับบ้านนอก 4 วันกลับมาน้ำไหลเต็มบ้านเลย ลูกลอยหลุดเลยโทรไปต่อว่า โครงการเลยจ่ายค่าน้ำให้ประมาณ 700 บาท (อันนี้โครงการก็รับผิดชอบดี) จากปกติเสีเดือนละไม่เกิน 100 บาท
แต่ผมคิดว่า เริ่มหนักประมาณเดือน กรกฏาคม 2559 ดินหลังบ้านเริ่มยุบ ข้างบ้านก็มีบางจุด เวลาฝนตกมาน้ำก็ท่วม ทั้งถังเก็บน้ำดี ถังระบายน้ำเสียหลังบ้าน เลยแจ้งทางโครงการให้ช่างมาดำเนินการซ่อมเพราะยังอยู่ในช่วงประกัน ช่างก็มาทำให้โดยทำครั้งเดียวไม่เสร็จ ช่างบอกว่า "พี่เซ็นรับให้ผมก่อนนะเดี๋ยวสัปดาห์หน้า ผมจะมาทำให้เสร็จ แล้วจะเอาทรายมาให้" ผมก็เชื่อเลยเซ็นรับงานให้ ประเมินการทำงานให้ ดีมาก ....1 สัปดาห์ผ่านไป ช่างก็มาทำให้แต่ฝาครอบท่อถังน้ำ (วางแบบไว้ก็ไม่ตรง) สีก็ไม่เก็บ ทรายก็ไม่เอามาให้ โทรไปถามสามครั้งก็บอกว่ารถ KTB (น่าจะเป็นรถตักดิน) ยังไม่เข้าผลัดไปวันโน้น วันนี้ จนผมเบื่อไม่เอาก็ได้ เดี๋ยวซื้อมาเองได้ น้ำก็ยังคงท่วงหลังบ้านเวลาฝนตกจนสีบวม T-T
เข้าเดือนสิงหาคม 2559 ตื่นนอนมาตอนเช้าหลังจากเมื่อคืนฝนตกหนัก พบคราบน้ำซึมตามมุมต่างๆ ของบ้าน ตามขอบหน้าต่าง ที่นักเลยคือชั้นลอยตรงระเบียงชั้นสองมีน้ำซึมสีลอก ซึ่งไม่รู้ว่ามันจะหล่นลงมาไหม และยังพบรอยร้าวตามกำแพงบ้าน อีกหลายจุด
ผมก็ไม่คิดเลยว่าบ้านหลังแรกของผมกับแฟน ราคา 3 ล้าน จะเป็นแบบนี้ นี่แค่อยู่มาไม่ถึงปียังเป็นขนาดนี้ ผมไม่อยากจะคิดเลยว่าอีก 2 3 4 หรือ 5 ปี จะเป็นอย่างไร หมู่บ้านก็มีชื่อเสียงขายเอากำไรอย่างเดียวคุณภาพห่วยมากทำกี่ครั้งๆ ก็ไม่จบ ผมจึงอยากเตือนคนที่จะซื้อบ้านหมู่บ้านนี้ หรือซื้อไปแล้วระวังนะครับ ตรวจสอบดีๆนะครับ
ตอนนี้ส่วนตัวบ้านได้รับการแก้ไขแล้วครับแต่ไม่รู้ว่าฝนตกมาจะมีอะไรมาให้ทำให้รู้สึกแย่มากกว่านี้ไหม
ปล.ตอนนี้สีหลังบ้านก็เป็นด่างๆ แล้วครับ ยังไม่ครบปีเลย และอื่นๆ อีกหลายจุด แล้วถ้านานกว่านี้ล่ะ!!
ซื้อบ้านหลังแรกไม่ครบปี เลย
ก็มาเจอถูกใจอยู่โครงการหนึ่ง (บ้านใช้แผ่นสำเร็จ) ราคาไม่แพงมาจะผ่อนไหวในราคามนุษย์เงินเดือน ก่อนซื้อก็หาข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวกับโครงการนี้ ไม่ว่าจะเป็นชื่อเสียงในด้านต่างๆ การกู้ซื้อ เปรียบเทียบราคา (ไปค้นหาจาก google ก็พอเจอปัญหาอยู่บ้านทั้งหนักทั้งเบาอยู่หลายอย่าง) ผมก็เริ่มหวั่นๆ ก็เลยแอบไปดูว่าตอนฝนตกหนักๆ ติดต่อกันหลายวันมีน้ำท่วมขังหรือไม่ ก็ปรากฏว่าไม่มี รวมถึงเข้าไปดูบ้านตัวอย่างด้วยว่ามีน้ำรั่วไหม ก็ไม่มี
เราทั้งคู่เลยตัดสินใจซื้อเลย (เงินผ่อนนะ) แฟนผมอยากมีพื้นที่ส่วนตัวเลยเลือกหลังที่มีพื้นที่ข้างบ้านเพิ่ม ราคาก็เพิ่มตาม จองประมาณเดือนมิถุนายน 2558 ประมาณเดือนสิงหาคม 2559 ก็เรียกไปตรวจบ้านรอบแรก ตอนไปตรวจทีแรกแทบลมจับ สีด่าง ประตูหน้าต่าง เวลาเลื่อนแรง มันจะมีช่องโหว่แตกด้านข้าง ก็บอกช่างให้ทำ มาตรวจครั้งที่ 2 ครั้งที่ 3 ก็ยังเป็นอีก ช่างบอกว่าก็พี่(ผม)เลื่อนแรงมีก็เลยแยก (ในหัวผมคิดว่าถ้าแค่นี้ยังทำแรงไม่ได้เวลาโจรมามันจากันไรได้ว่ะ) เลยให้ทำใหม่จนใช้ได้ เวลาฝนตกก็รั่วตรงประตูหน้าต่าง ผมก็คุยกับแฟนว่าไม่ต้องเอาแล้วดีกว่ามั้ง ด้วยความที่ไม่เคยซื้อ
ต่อมาผมก็ให้ลุงที่เป็นช่างมาดูให้ ลุงก็มาตรวจว่าตรงนู้นตรงนี้ทำใหม่ แต่ไม่ได้ตรวจสอบหลังคาเพราะฝนไม่ตก ผมก็แจ้งทางโครงการให้ทำใหม่หมดที่ใช่ไม่ได้ ประมาณเดือนพฤศจิกายน 2558 ก็ได้โอน ผมกับแฟนซื้อของเข้าบ้านทำอะไรทุกอยากหมดแล้ว ก็ย้ายเข้าประมาณเดือนมกราคม 2559 มีปัญหาบ้างเล็กๆ น้อยๆ เรื่องสี ลืมครับมีอีก Cade นึง ลูกลอยหลุดช่างข้างบ้านมาเปิดทิ้งไว้สามชม. เดือนนั้นเสียค่าน้ำไปสองสามร้อย เลยแจ้งโครงการให้มาทำ พอทำเสร็จผมกลับบ้านนอก 4 วันกลับมาน้ำไหลเต็มบ้านเลย ลูกลอยหลุดเลยโทรไปต่อว่า โครงการเลยจ่ายค่าน้ำให้ประมาณ 700 บาท (อันนี้โครงการก็รับผิดชอบดี) จากปกติเสีเดือนละไม่เกิน 100 บาท
แต่ผมคิดว่า เริ่มหนักประมาณเดือน กรกฏาคม 2559 ดินหลังบ้านเริ่มยุบ ข้างบ้านก็มีบางจุด เวลาฝนตกมาน้ำก็ท่วม ทั้งถังเก็บน้ำดี ถังระบายน้ำเสียหลังบ้าน เลยแจ้งทางโครงการให้ช่างมาดำเนินการซ่อมเพราะยังอยู่ในช่วงประกัน ช่างก็มาทำให้โดยทำครั้งเดียวไม่เสร็จ ช่างบอกว่า "พี่เซ็นรับให้ผมก่อนนะเดี๋ยวสัปดาห์หน้า ผมจะมาทำให้เสร็จ แล้วจะเอาทรายมาให้" ผมก็เชื่อเลยเซ็นรับงานให้ ประเมินการทำงานให้ ดีมาก ....1 สัปดาห์ผ่านไป ช่างก็มาทำให้แต่ฝาครอบท่อถังน้ำ (วางแบบไว้ก็ไม่ตรง) สีก็ไม่เก็บ ทรายก็ไม่เอามาให้ โทรไปถามสามครั้งก็บอกว่ารถ KTB (น่าจะเป็นรถตักดิน) ยังไม่เข้าผลัดไปวันโน้น วันนี้ จนผมเบื่อไม่เอาก็ได้ เดี๋ยวซื้อมาเองได้ น้ำก็ยังคงท่วงหลังบ้านเวลาฝนตกจนสีบวม T-T
เข้าเดือนสิงหาคม 2559 ตื่นนอนมาตอนเช้าหลังจากเมื่อคืนฝนตกหนัก พบคราบน้ำซึมตามมุมต่างๆ ของบ้าน ตามขอบหน้าต่าง ที่นักเลยคือชั้นลอยตรงระเบียงชั้นสองมีน้ำซึมสีลอก ซึ่งไม่รู้ว่ามันจะหล่นลงมาไหม และยังพบรอยร้าวตามกำแพงบ้าน อีกหลายจุด
ผมก็ไม่คิดเลยว่าบ้านหลังแรกของผมกับแฟน ราคา 3 ล้าน จะเป็นแบบนี้ นี่แค่อยู่มาไม่ถึงปียังเป็นขนาดนี้ ผมไม่อยากจะคิดเลยว่าอีก 2 3 4 หรือ 5 ปี จะเป็นอย่างไร หมู่บ้านก็มีชื่อเสียงขายเอากำไรอย่างเดียวคุณภาพห่วยมากทำกี่ครั้งๆ ก็ไม่จบ ผมจึงอยากเตือนคนที่จะซื้อบ้านหมู่บ้านนี้ หรือซื้อไปแล้วระวังนะครับ ตรวจสอบดีๆนะครับ
ตอนนี้ส่วนตัวบ้านได้รับการแก้ไขแล้วครับแต่ไม่รู้ว่าฝนตกมาจะมีอะไรมาให้ทำให้รู้สึกแย่มากกว่านี้ไหม
ปล.ตอนนี้สีหลังบ้านก็เป็นด่างๆ แล้วครับ ยังไม่ครบปีเลย และอื่นๆ อีกหลายจุด แล้วถ้านานกว่านี้ล่ะ!!